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Regelmäßige Dachwartung ist Pflicht

Dachwartung
Der Zustand eines Daches sollte regelmäßig überprüft werden. Besonders dann, wenn aufwendige Technik verbaut wurde.

Der Zustand eines Daches sollte regelmäßig überprüft werden. Dies ist besonders dann wichtig, wenn aufwendige Technik verbaut wurde, wie zum Beispiel Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen. Im Hinblick auf den Versicherungsschutz und die Verkehrssicherheit sollten Hauseigentümer einige Stellen am Dach besonders in Augenschein nehmen. Wir sagen Ihnen, welche.

Wichtig für den Versicherungsschutz

„Vor allem nach Unwettern und Stürmen, die ja bekanntlich in unseren Breiten zunehmen, sollte ein Blick auf das Dach gerichtet werden“, rät Wolfgang Szubin, Bau- und Wohnberater im Verband Wohneigentum NRW e.V.
Die regelmäßige Prüfung des Dachs ist gerade im Hinblick auf die Wohngebäudeversicherung von Bedeutung. Wird die Dachwartung vernachlässigt, droht der Verlust des Versicherungsschutzes. Deshalb sollte Ihr Dach mindestens einmal im Jahr überprüft werden.

„Der Bundesgerichtshof hat festgelegt, dass Hauseigentümer zur regelmäßigen Dachwartung durch qualifizierte Fachbetriebe verpflichtet sind. So kommt man seinen Obliegenheitspflichten als Versicherungsnehmer nach“, erklärt unser Rechtsberater Stephan Dingler. Immer mehr Versicherungen fordern nämlich im Schadensfall von ihren Versicherten vor der Regulierung den Nachweis, dass das Dach regelmäßig gewartet wurde.

Verkehrssicherheit gewährleisten

Darüber hinaus wird dadurch die Verkehrssicherheit für Fußgänger und Fahrzeuge gewährleistet. Durch regelmäßige Wartungen wird zudem das Risiko von Folgeschäden durch Sturm minimiert.

Unsere kostenfreie Bau- und Energieberatung für Mitglieder hilft!

Um die wichtigsten Stellen bei der Prüfung abzudecken, sollten Sie bei Steil- oder Flachdächern zumindest die folgenden Fragen klären:

Steildach

  • Sind Pfannen locker oder rissig?
  • Läuft das Regenwasser zuverlässig ab?
  • Sind Anschlüsse korrekt abgedichtet?
  • Sind die technischen Aufbauten in Ordnung und gesichert?

Flachdach

  • Ist die Abdichtung in Ordnung?
  • Gibt es Risse oder Beulen?
  • Sind die Anschlüsse in Ordnung?
  • Kann Regenwasser ordentlich abfließen?
  • Sind die Einläufe in Ordnung?

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