© anggi wibisono – stock.adobe.com Für die Nebenkostenabrechnung gibt es unterschiedliche Fristen, an die sich Vermieter und Mieter halten müssen. Recht Vermietung Welche Fristen gibt es bei der Nebenkostenabrechnung? 09.10.2025 Der zeitliche Rahmen bei der Nebenkostenabrechnung ist gesetzlich klar abgesteckt: Vermieter müssen die Abrechnung innerhalb eines Jahres nach dem… Mehr
© Louis-Paul Photo – stock.adobe.com Betriebskostenvorauszahlungen können vom Vermieter für laufende Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Vermietung Betriebskostenvorauszahlung – Das sollten Vermieter wissen 09.10.2025 Über die Betriebskostenvorauszahlung können Vermieter laufende Kosten für Wasser, Gartenpflege, Müllbeseitigung etc. auf ihre Mieter umlegen. Doch… Mehr
© CrazyCloud – stock.adobe.com Eine Nebenkostenpauschale kann nur dann erhöht werden, wenn das im Mietvertrag explizit formuliert wurde. Wohnen Vermietung Nebenkostenpauschale: Sinnvolle Alternative für Vermieter? 09.10.2025 Die Nebenkostenpauschale ist eine eher selten gewählte Alternative zur Vorauszahlung. Sie bietet den Vorteil der vereinfachten Abrechnung, aber auch… Mehr
© Stockfotos-MG – stock.adobe.com Umlagefähige Nebenkosten entstehen durch den laufenden Betrieb eines Gebäudes und dürfen unter bestimmten Voraussetzungen auf Mieter verteilt werden. Vermietung Umlagefähige Nebenkosten: Praktische Übersicht 09.10.2025 Laufende Kosten einer Immobilie dürfen Vermieter als Nebenkosten auf die Mieter umlegen. Doch Vorsicht: Für eine korrekte Umlage müssen einige… Mehr
© Medienzunft Berlin – stock.adobe.com Mit dem Verteilerschlüssel werden Nebenkosten fair auf die Mietparteien verteilt. Vermietung So berechnen Sie den passenden Verteilerschlüssel für die Nebenkosten 08.10.2025 Ein korrekter Verteilerschlüssel ist essentiell für eine gültige Nebenkostenabrechnung. Ob Sie dabei nach Wohnfläche, Anzahl der Mieter oder Einheit… Mehr
© aleksandar29 – stock.adobe.com Die Verjährungsfrist für offene und verdeckte Mängel an Bauwerken beträgt fünf Jahre ab dem Zeitpunkt der Übergabe. Kaufen Bauen Recht Versteckte Mängel: Wer haftet? 08.08.2025 Nicht immer sind Schäden am Haus auf den ersten Blick erkennbar: Versteckte Mängel verbergen sich hinter Wandverkleidungen oder dem Bodenbelag und… Mehr
© auremar – stock.adobe.com In einem Abnahmeprotokoll sollten Sie Mängel so genau wie möglich beschreiben. Bauen Sanieren Abnahmeprotokoll für Bauleistungen: Tipps für Bauherren 28.07.2025 Ein sorgfältig erstelltes Abnahmeprotokoll bietet für Bauherren große Vorteile: Mit dem Protokoll dokumentieren Sie den Zustand der abgenommenen… Mehr
© MQ-Illustrations – stock.adobe.com Bei einer Mängelrüge müssen inhaltliche und formale Vorgaben beachtet werden. Bauen Recht Wohnen Die Mängelrüge: So machen Sie Ihre Mängelrechte wirksam geltend 28.07.2025 Die Mängelrüge ist für Bauherren ein wichtiges Werkzeug. Mit diesem Schreiben können Sie Mängelrechte geltend machen und den Bauunternehmer zur… Mehr
© phaitoon – stock.adobe.com Bei der Baufertigstellungsanzeige handelt es sich in der Regel um eine einfache Erklärung, wann ein Bauwerk abschließend fertiggestellt wurde bzw. sein wird. Bauen Wohnen Baufertigstellungsanzeige: Wann brauche ich sie? 14.07.2025 Die Baufertigstellungsanzeige markiert das Ende der Bauphase: Mit dieser Mitteilung informieren Bauherren die Behörde über den fertiggestellten Bau.… Mehr
© contrastwerkstatt – stock.adobe.com Im Bautagebuch werden die wichtigsten Daten zum aktuellen Stand der Bauphase festgehalten. Bauen Bautagebuch: Regelmäßige Dokumentation des Baufortschritts 01.07.2025 Das Bautagebuch ist ein offizielles Dokument, in dem ein Architekt oder Bauleiter den Baufortschritt festhält. Zusätzlich können Bauherren die… Mehr
© Verband Wohneigentum NRW e.V Im Sommer sollten Sie den Keller früh am Morgen und abends lüften. Bauen Wohnen Keller lüften im Sommer: Wann und wie? 24.06.2025 Wenn Sie im Sommer den Keller lüften möchten, sollten Sie gut aufpassen. Wer zum falschen Zeitpunkt das Kellerfenster öffnet, lässt schlimmstenfalls… Mehr
© doidam10 – stock.adobe.com Ein nachträglicher Bauantrag ist nur möglich, wenn der betroffene Bau alle aktuellen Bauvorschriften erfüllt. Bauen Baugenehmigung nachträglich einholen: Tipps für Hausbesitzer 04.06.2025 Die nachträgliche Baugenehmigung bietet die Möglichkeit, illegale Bauten im Nachhinein von der Behörde absegnen zu lassen. Besitzer von Schwarzbauten… Mehr
© Andrii Yalanskyi – stock.adobe.com Eine Instandhaltungsrücklage dienst als Reserve für mögliche Reparaturen. Finanzen Wohnen Vermietung Instandhaltungsrücklage: Für Reparaturen vorsorgen 21.05.2025 Geht am Eigenheim etwas kaputt, ist oft schnelles Handeln gefragt. Die Instandhaltungsrücklage dient als Puffer, damit die unvorhergesehenen… Mehr
© nmann77 – stock.adobe.com Wer seinem Mieter kündigen möchte, muss wichtige Punkte beachten. Recht Vermietung Eigenbedarfskündigung: Rechte und Pflichten für Vermieter und Mieter 17.04.2025 Eine Eigenbedarfskündigung liegt vor, wenn ein Vermieter einem Mieter kündigt, weil er die Wohnung selbst oder für nahe Angehörige benötigt. Sie… Mehr
© Alexander & Theresia Schulz – stock.adobe.com Beim Bau einer Terrassenüberdachung kann eine Baugenehmigung notwendig sein. Bauen Terrassenüberdachung: Wann brauche ich (k)eine Baugenehmigung? 12.03.2025 Mit einer Überdachung können Terrassenbesitzer auch bei schlechtem Wetter ungestört im Freien sitzen. Praktisch: In NRW kommen die meisten… Mehr
