© xy – stock.adobe.com Ansprüche aus Betriebskostenabrechnungen verjähren regulär drei Kalenderjahre nach der fristgerechten Erstellung. Recht Wohnen Vermietung Nebenkostenabrechnung: Verjährung der Ansprüche und Forderungen 05.12.2025 Nachzahlungen bzw. Guthaben aus einer Nebenkostenabrechnung müssen Vermieter und Mieter innerhalb der Verjährungsfrist von drei Jahren geltend machen.… Mehr
© Cezanne-Fotografie – stock.adobe.com Baumeigentümer müssen zahlen, wenn sie ihre Verkehrssicherungspflicht verletzt haben und dadurch beim Nachbarn ein Sturmschaden durch einen Baum entsteht. Versicherung Recht Sicherheit Schäden durch Baum beim Sturm: Wer haftet? 20.11.2025 Eigentümer haften nur für Sturmschäden durch den eigenen Baum, wenn sie ihre Sorgfaltspflicht vernachlässigt haben. Fällt ein Baum im Sturm über die… Mehr
© Kalle Kolodziej – stock.adobe.com Ab 2026 muss auf Dächern von Wohngebäuden in NRW eine Photovoltaikanlage installiert werden. Energie Sanieren Solardachpflicht NRW: Ab 2026 auch bei Dachsanierung im Bestand 13.11.2025 Ab 2026 gilt in NRW die letzte Stufe der Solardachpflicht. Dann müssen auch Dächer von Bestandsgebäuden bei einer Dachsanierung mit einer… Mehr
© Verband Wohneigentum NRW e.V. Geschäftsführer Jan Koch hat mit Experten und Entscheidern über neue Wege in der Förderpolitik diskutiert. Finanzen Energetische Sanierung braucht bessere Förderung 04.11.2025 Wie zielführend sind aktuelle Förderprogramme für die energetische Sanierung? Wie könnte man sie besser machen, damit mehr Menschen ihre eigenen vier… Mehr
© SerPak – stock.adobe.com Ist kein Funkzähler vorhanden, muss noch keine unterjährige Verbrauchsinformation erstellt werden. Bis spätestens 2027 sollte die Immobilie jedoch über ein solches Gerät verfügen, denn dann gilt die Pflicht für alle. Wohnen Vermietung Unterjährige Verbrauchsinformation: Die UVI für Vermieter 30.10.2025 Die unterjährige Verbrauchsinformation ist eine monatliche Aufstellung über den Energieverbrauch. Vermieter müssen sie zur Verfügung stellen, sobald… Mehr
© anggi wibisono – stock.adobe.com Für die Nebenkostenabrechnung gibt es unterschiedliche Fristen, an die sich Vermieter und Mieter halten müssen. Recht Vermietung Welche Fristen gibt es bei der Nebenkostenabrechnung? 09.10.2025 Der zeitliche Rahmen bei der Nebenkostenabrechnung ist gesetzlich klar abgesteckt: Vermieter müssen die Abrechnung innerhalb eines Jahres nach dem… Mehr
© Louis-Paul Photo – stock.adobe.com Betriebskostenvorauszahlungen können vom Vermieter für laufende Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Vermietung Betriebskostenvorauszahlung – Das sollten Vermieter wissen 09.10.2025 Über die Betriebskostenvorauszahlung können Vermieter laufende Kosten für Wasser, Gartenpflege, Müllbeseitigung etc. auf ihre Mieter umlegen. Doch… Mehr
© StockMediaSeller – stock.adobe.com Ebbe im Geldbeutel: Viele Photovoltaik-Betreiber beklagen eine verspätete Auszahlung der Einspeisevergütung. Energie Förderung Sanieren Beschwerden über nicht gezahlte Einspeisevergütung: Wer hilft? 09.10.2025 Kein Geld für den eingespeisten Strom ins öffentliche Netz: Es häufen sich Beschwerden von PV-Anlagen-Besitzern, die monatelang auf die Vergütung für… Mehr
© CrazyCloud – stock.adobe.com Eine Nebenkostenpauschale kann nur dann erhöht werden, wenn das im Mietvertrag explizit formuliert wurde. Wohnen Vermietung Nebenkostenpauschale: Sinnvolle Alternative für Vermieter? 09.10.2025 Die Nebenkostenpauschale ist eine eher selten gewählte Alternative zur Vorauszahlung. Sie bietet den Vorteil der vereinfachten Abrechnung, aber auch… Mehr
© Stockfotos-MG – stock.adobe.com Umlagefähige Nebenkosten entstehen durch den laufenden Betrieb eines Gebäudes und dürfen unter bestimmten Voraussetzungen auf Mieter verteilt werden. Vermietung Umlagefähige Nebenkosten: Praktische Übersicht 09.10.2025 Laufende Kosten einer Immobilie dürfen Vermieter als Nebenkosten auf die Mieter umlegen. Doch Vorsicht: Für eine korrekte Umlage müssen einige… Mehr
© Medienzunft Berlin – stock.adobe.com Mit dem Verteilerschlüssel werden Nebenkosten fair auf die Mietparteien verteilt. Vermietung So berechnen Sie den passenden Verteilerschlüssel für die Nebenkosten 08.10.2025 Ein korrekter Verteilerschlüssel ist essentiell für eine gültige Nebenkostenabrechnung. Ob Sie dabei nach Wohnfläche, Anzahl der Mieter oder Einheit… Mehr
© Andrey Volokhatiuk – stock.adobe.com Duschen bei Gewitter ist meist ungefährlich. Im Altbau sollte jedoch die Beschaffenheit der Wasserleitungen berücksichtigt werden. Sicherheit Kann man bei Gewitter duschen? 20.08.2025 Ob eine Dusche bei Gewitter gefährlich ist, hängt vom Gebäude ab. In modernen Häusern sind ausgeklügelte Schutzsysteme verbaut, die Duschen bei… Mehr
© SimplyAdrienne – stock.adobe.com Wenn Ihr Nachbar eine Kamera installiert hat, darf er Ihr Grundstück nicht filmen. Recht Sicherheit Nachbar filmt mein Grundstück: Ist Videoüberwachung erlaubt? 13.08.2025 Einbruchschutz auf der einen Seite, Privatsphäre auf der anderen – wenn der Nachbar Kameras installiert, kann es schnell problematisch werden. Mehr
© Negro Elkha – stock.adobe.com Um Elektrogeräte vor Überspannungsschäden zu schützen, sollten Sie bei Gewitter Stecker ziehen. Sicherheit Muss man bei Gewitter den Stecker ziehen? 04.08.2025 Blitze entfalten eine enorme Stromspannung, die bei einem Einschlag auch in die Hauselektrik gelangen. Früher war es üblich, bei Gewitter die Stecker… Mehr
© auremar – stock.adobe.com In einem Abnahmeprotokoll sollten Sie Mängel so genau wie möglich beschreiben. Bauen Sanieren Abnahmeprotokoll für Bauleistungen: Tipps für Bauherren 28.07.2025 Ein sorgfältig erstelltes Abnahmeprotokoll bietet für Bauherren große Vorteile: Mit dem Protokoll dokumentieren Sie den Zustand der abgenommenen… Mehr
