Verband Wohneigentum fordert ermäßigte Grundsteuer-Hebesätze fürs Wohnen

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Jan Koch

Politikreferent

„Die Grundsteuerreform in NRW hat heute ein Preisschild bekommen. Nach sieben Jahren wissen wir endlich, was die neue Grundsteuer voraussichtlich kosten wird!“ So kommentiert Peter Preuß, Vorsitzender des Verband Wohneigentum NRW, die Veröffentlichung von aufkommensneutralen Hebesätzen durch das Finanzministerium NRW.

Verband Wohneigentum fordert ermäßigte Grundsteuer-Hebesätze.  © studio v-zwoelf – stock.adobe.com
Das NRW-Finanzministerium Daten zur Grundsteuerreform veröffentlicht, aus der sich die aufkommensneutralen Hebesätze der NRW-Städte für kommendes Jahr ergeben. Der Verband Wohneigentum NRW fordert, dass sich die Städte an das Versprechen der Aufkommensneutralität halten und ermäßigte Hebesätze fürs Wohnen beschließen. 

„Unsere Befürchtung bestätigt sich: Das Wohnen wird durch die Grundsteuerreform teurer. Wir fordern die Städte daher auf, die von der Landesregierung vorgeschlagene Grundsteuer-Ermäßigung fürs Wohnen zu nutzen“, sagt Jan Koch, Grundsteuer-Experte beim Verband Wohneigentum, der NRW-weit gut 130.000 Eigenheim-Besitzer vertritt.

Er erklärt: „Während die Grundsteuer für Wohngrundstücke in der Summe nach oben geht, sinkt sie für Gewerbegrundstücke. Wenn die Städte nicht handeln, müssen Mieter und Eigentümer die Steuersenkungen bei Gewerbegrundstücken zahlen. Das heißt für viele: Auf die individuelle Steigerung käme noch eine dicke Hebesatzerhöhung – on Top!“

Die Zahlen zeigten auch, dass eine landeseinheitliche Lösung dem Problem der Lastverschiebung in vielen Städten nicht gerecht würde. „Bei allem Verständnis für die Kommunen – sie stehen jetzt in der Pflicht. Es ist keine Zeit mehr für Streit zwischen Land und Städten. Ermäßigte Hebesätze fürs Wohnen können das Problem lösen“, meint Koch. Nachdem das Land nun die notwendigen Zahlen geliefert habe, sollten Städte und Landesregierung gemeinsam an der rechtlichen und technischen Umsetzung arbeiten. „Die Zeit drängt!“, mahnt der Grundsteuer-Experte.

Aufkommensneutrale Hebesätze für Ihre NRW-Stadt & notwendige Ermäßigungen fürs Wohnen

  • Stadt

    Hebesatz Grundsteuer B (undifferenziert)

    Hebesatz Grundsteuer B (differenziert für Wohngebäude)

    Hebesatz Grundsteuer B (differenziert für Nicht-Wohngebäude)

    Notwendiger Ausgleich für Wohngebäude in %

    Aachen

    620

    497

    933

    20%

    Ahaus

    616

    504

    910

    18%

    Ahlen

    828

    693

    1300

    16%

    Aldenhoven

    872

    771

    1241

    12%

    Alfter

    919

    868

    1235

    6%

    Alpen

    624

    590

    757

    5%

    Alsdorf

    1013

    948

    1175

    6%

    Altena

    1384

    1049

    2185

    24%

    Altenbeken

    565

    558

    596

    1%

    Altenberge

    556

    505

    702

    9%

    Anröchte

    689

    575

    1029

    17%

    Arnsberg

    764

    610

    1166

    20%

    Ascheberg

    576

    527

    749

    9%

    Attendorn

    590

    463

    898

    22%

    Augustdorf

    637

    640

    630

    0%

    Bad Berleburg

    681

    590

    953

    13%

    Bad Driburg

    745

    628

    1174

    16%

    Bad Honnef

    750

    691

    946

    8%

    Bad Laasphe

    1011

    792

    1719

    22%

    Bad Lippspringe

    512

    486

    591

    5%

    Bad Münstereifel

    906

    835

    1227

    8%

    Bad Oeynhausen

    809

    669

    1222

    17%

    Bad Salzuflen

    865

    755

    1141

    13%

    Bad Sassendorf

    666

    639

    762

    4%

    Bad Wünnenberg

    596

    518

    797

    13%

    Baesweiler

    709

    667

    882

    6%

    Balve

    940

    884

    1101

    6%

    Barntrup

    888

    756

    1327

    15%

    Beckum

    727

    603

    1087

    17%

    Bedburg

    997

    882

    1399

    12%

    Bedburg-Hau

    477

    448

    642

    6%

    Beelen

    762

    624

    1174

    18%

    Bergheim

    899

    788

    1282

    12%

    Bergisch Gladbach

    648

    594

    857

    8%

    Bergkamen

    797

    652

    1450

    18%

    Bergneustadt

    1247

    1105

    1758

    11%

    Bestwig

    685

    562

    1143

    18%

    Beverungen

    747

    609

    1191

    18%

    Bielefeld

    762

    619

    1119

    19%

    Billerbeck

    638

    585

    803

    8%

    Blankenheim

    789

    695

    1217

    12%

    Blomberg

    1075

    843

    1777

    22%

    Bocholt

    768

    623

    1236

    19%

    Bochum

    843

    710

    1211

    16%

    Bönen

    1422

    1013

    2288

    29%

    Bonn

    708

    590

    1026

    17%

    Borchen

    564

    552

    607

    2%

    Borgentreich

    674

    582

    1129

    14%

    Borgholzhausen

    697

    552

    1044

    21%

    Borken

    661

    592

    869

    10%

    Bornheim

    657

    617

    817

    6%

    Bottrop

    741

    619

    1168

    16%

    Brakel

    746

    621

    1216

    17%

    Breckerfeld

    653

    584

    1068

    11%

    Brilon

    687

    524

    1059

    24%

    Brüggen

    582

    545

    689

    6%

    Brühl

    699

    583

    1056

    17%

    Bünde

    625

    495

    1074

    21%

    Burbach

    611

    446

    1040

    27%

    Büren

    668

    600

    855

    10%

    Burscheid

    504

    455

    687

    10%

    Castrop-Rauxel

    838

    703

    1320

    16%

    Coesfeld

    747

    618

    1176

    17%

    Dahlem

    633

    633

    630

    0%

    Datteln

    974

    838

    1413

    14%

    Delbrück

    548

    503

    653

    8%

    Detmold

    684

    608

    919

    11%

    Dinslaken

    793

    697

    1140

    12%

    Dörentrup

    790

    707

    1213

    11%

    Dormagen

    615

    513

    957

    17%

    Dorsten

    958

    859

    1271

    10%

    Dortmund

    785

    615

    1231

    22%

    Drensteinfurt

    561

    536

    661

    4%

    Drolshagen

    777

    663

    1232

    15%

    Duisburg

    1071

    885

    1489

    17%

    Dülmen

    706

    613

    1090

    13%

    Düren

    668

    558

    901

    16%

    Düsseldorf

    368

    298

    455

    19%

    Eitorf

    884

    814

    1108

    8%

    Elsdorf

    997

    949

    1205

    5%

    Emmerich am Rhein

    658

    507

    1097

    23%

    Emsdetten

    747

    633

    1079

    15%

    Engelskirchen

    661

    594

    931

    10%

    Enger

    906

    809

    1294

    11%

    Ennepetal

    1055

    852

    1590

    19%

    Ennigerloh

    810

    705

    1144

    13%

    Ense

    720

    638

    1004

    11%

    Erftstadt

    672

    608

    1031

    10%

    Erkelenz

    462

    424

    595

    8%

    Erkrath

    895

    804

    1300

    10%

    Erndtebrück

    844

    630

    1340

    25%

    Erwitte

    702

    582

    1070

    17%

    Eschweiler

    676

    567

    976

    16%

    Eslohe (Sauerland)

    641

    527

    986

    18%

    Espelkamp

    775

    569

    1456

    27%

    Essen

    831

    642

    1336

    23%

    Euskirchen

    597

    492

    913

    18%

    Everswinkel

    673

    574

    1055

    15%

    Extertal

    852

    763

    1223

    10%

    Finnentrop

    753

    597

    1263

    21%

    Frechen

    536

    398

    1044

    26%

    Freudenberg

    843

    707

    1341

    16%

    Fröndenberg/Ruhr

    1079

    979

    1520

    9%

    Gangelt

    571

    555

    628

    3%

    Geilenkirchen

    716

    637

    1018

    11%

    Geldern

    606

    526

    864

    13%

    Gelsenkirchen

    881

    694

    1385

    21%

    Gescher

    686

    587

    993

    14%

    Geseke

    672

    556

    1113

    17%

    Gevelsberg

    901

    727

    1496

    19%

    Gladbeck

    1045

    891

    1650

    15%

    Goch

    623

    541

    910

    13%

    Grefrath

    603

    499

    1048

    17%

    Greven

    719

    576

    1185

    20%

    Grevenbroich

    707

    570

    1188

    19%

    Gronau (Westf.)

    579

    452

    946

    22%

    Gummersbach

    868

    701

    1358

    19%

    Gütersloh

    830

    689

    1183

    17%

    Haan

    661

    576

    917

    13%

    Hagen

    1306

    1011

    2158

    23%

    Halle (Westf.)

    655

    516

    944

    21%

    Hallenberg

    650

    495

    1057

    24%

    Haltern am See

    870

    793

    1224

    9%

    Halver

    746

    599

    1221

    20%

    Hamm

    814

    648

    1336

    20%

    Hamminkeln

    765

    692

    1019

    10%

    Harsewinkel

    448

    373

    638

    17%

    Hattingen

    970

    865

    1317

    11%

    Havixbeck

    685

    647

    984

    6%

    Heek

    622

    534

    839

    14%

    Heiden

    614

    591

    698

    4%

    Heiligenhaus

    974

    825

    1544

    15%

    Heimbach

    816

    919

    592

    -13%

    Heinsberg

    576

    492

    828

    15%

    Hellenthal

    784

    692

    1131

    12%

    Hemer

    941

    775

    1501

    18%

    Hennef (Sieg)

    862

    794

    1159

    8%

    Herdecke

    911

    893

    981

    2%

    Herford

    746

    569

    1176

    24%

    Herne

    995

    830

    1535

    17%

    Herscheid

    796

    673

    1334

    15%

    Herten

    944

    781

    1570

    17%

    Herzebrock-Clarholz

    660

    549

    990

    17%

    Herzogenrath

    733

    656

    1121

    11%

    Hiddenhausen

    625

    513

    1175

    18%

    Hilchenbach

    945

    714

    2009

    24%

    Hilden

    727

    569

    1212

    22%

    Hille

    678

    631

    854

    7%

    Holzwickede

    681

    544

    1142

    20%

    Hopsten

    587

    540

    783

    8%

    Horn-Bad Meinberg

    956

    840

    1221

    12%

    Hörstel

    659

    556

    973

    16%

    Horstmar

    814

    741

    1119

    9%

    Hövelhof

    562

    514

    663

    9%

    Höxter

    898

    786

    1227

    12%

    Hückelhoven

    640

    550

    915

    14%

    Hückeswagen

    950

    827

    1380

    13%

    Hüllhorst

    587

    488

    919

    17%

    Hünxe

    686

    627

    839

    9%

    Hürtgenwald

    1081

    1102

    985

    -2%

    Hürth

    454

    370

    722

    19%

    Ibbenbüren

    755

    647

    1147

    14%

    Inden

    787

    991

    446

    -26%

    Iserlohn

    921

    694

    1670

    25%

    Isselburg

    576

    543

    665

    6%

    Issum

    584

    531

    856

    9%

    Jüchen

    630

    644

    594

    -2%

    Jülich

    929

    784

    1415

    16%

    Kaarst

    441

    409

    577

    7%

    Kalkar

    647

    540

    1012

    17%

    Kall

    724

    573

    1327

    21%

    Kalletal

    828

    733

    1234

    11%

    Kamen

    1212

    1012

    1987

    17%

    Kamp-Lintfort

    907

    778

    1229

    14%

    Kempen

    577

    480

    929

    17%

    Kerken

    536

    521

    604

    3%

    Kerpen

    819

    707

    1156

    14%

    Kevelaer

    585

    545

    684

    7%

    Kierspe

    757

    634

    1278

    16%

    Kirchhundem

    755

    626

    1241

    17%

    Kirchlengern

    670

    534

    1019

    20%

    Kleve

    535

    435

    917

    19%

    Köln

    461

    352

    707

    24%

    Königswinter

    670

    632

    826

    6%

    Korschenbroich

    684

    621

    953

    9%

    Kranenburg

    462

    419

    735

    9%

    Krefeld

    650

    488

    1053

    25%

    Kreuzau

    826

    789

    980

    4%

    Kreuztal

    1158

    887

    2002

    23%

    Kürten

    680

    671

    721

    1%

    Ladbergen

    652

    587

    821

    10%

    Laer

    1032

    1017

    1086

    1%

    Lage

    642

    613

    732

    5%

    Langenberg

    744

    648

    1124

    13%

    Langenfeld (Rhld.)

    415

    357

    611

    14%

    Langerwehe

    1024

    1036

    967

    -1%

    Legden

    558

    493

    724

    12%

    Leichlingen (Rhld.)

    716

    694

    835

    3%

    Lemgo

    706

    586

    1100

    17%

    Lengerich

    690

    570

    990

    17%

    Lennestadt

    655

    524

    1020

    20%

    Leopoldshöhe

    728

    636

    1066

    13%

    Leverkusen

    959

    743

    1721

    23%

    Lichtenau

    653

    594

    884

    9%

    Lienen

    655

    597

    958

    9%

    Lindlar

    1073

    951

    1586

    11%

    Linnich

    698

    625

    1025

    10%

    Lippetal

    658

    635

    761

    3%

    Lippstadt

    602

    466

    1065

    23%

    Lohmar

    779

    742

    982

    5%

    Löhne

    758

    540

    1440

    29%

    Lotte

    689

    559

    1230

    19%

    Lübbecke

    557

    424

    925

    24%

    Lüdenscheid

    1118

    843

    1841

    25%

    Lüdinghausen

    579

    499

    874

    14%

    Lügde

    886

    755

    1297

    15%

    Lünen

    841

    702

    1285

    17%

    Marienheide

    780

    698

    1124

    11%

    Marienmünster

    672

    594

    1027

    12%

    Marl

    816

    692

    1128

    15%

    Marsberg

    673

    532

    1179

    21%

    Mechernich

    641

    584

    879

    9%

    Meckenheim

    1114

    948

    1855

    15%

    Medebach

    735

    546

    1367

    26%

    Meerbusch

    422

    394

    562

    7%

    Meinerzhagen

    901

    722

    1434

    20%

    Menden (Sauerland)

    834

    711

    1202

    15%

    Merzenich

    782

    790

    758

    -1%

    Meschede

    716

    574

    1038

    20%

    Metelen

    683

    641

    815

    6%

    Mettingen

    718

    602

    1054

    16%

    Mettmann

    906

    809

    1244

    11%

    Minden

    796

    635

    1281

    20%

    Moers

    868

    752

    1297

    13%

    Möhnesee

    736

    735

    741

    0%

    Mönchengladbach

    797

    643

    1224

    19%

    Monheim am Rhein

    354

    305

    523

    14%

    Monschau

    987

    949

    1090

    4%

    Morsbach

    823

    723

    1066

    12%

    Much

    812

    788

    916

    3%

    Mülheim an der Ruhr

    1069

    884

    1660

    17%

    Münster

    453

    386

    632

    15%

    Nachrodt-Wiblingwerde

    914

    770

    1893

    16%

    Netphen

    1019

    835

    1801

    18%

    Nettersheim

    601

    575

    708

    4%

    Nettetal

    575

    485

    844

    16%

    Neuenkirchen

    562

    519

    715

    8%

    Neuenrade

    778

    644

    1268

    17%

    Neukirchen-Vluyn

    686

    687

    682

    0%

    Neunkirchen

    852

    617

    1616

    28%

    Neunkirchen-Seelscheid

    779

    784

    757

    -1%

    Neuss

    611

    466

    951

    24%

    Nideggen

    975

    1033

    775

    -6%

    Niederkassel

    1005

    979

    1135

    3%

    Niederkrüchten

    538

    502

    709

    7%

    Niederzier

    433

    674

    250

    -56%

    Nieheim

    633

    571

    871

    10%

    Nordkirchen

    641

    600

    849

    6%

    Nordwalde

    660

    619

    794

    6%

    Nörvenich

    817

    888

    558

    -9%

    Nottuln

    944

    858

    1387

    9%

    Nümbrecht

    712

    687

    819

    4%

    Oberhausen

    872

    706

    1324

    19%

    Ochtrup

    659

    610

    772

    7%

    Odenthal

    882

    920

    605

    -4%

    Oelde

    785

    643

    1186

    18%

    Oer-Erkenschwick

    890

    761

    1491

    14%

    Oerlinghausen

    648

    639

    684

    1%

    Olfen

    527

    499

    637

    5%

    Olpe

    608

    494

    958

    19%

    Olsberg

    695

    549

    1174

    21%

    Ostbevern

    547

    522

    633

    5%

    Overath

    850

    768

    1180

    10%

    Paderborn

    581

    501

    787

    14%

    Petershagen

    812

    756

    1049

    7%

    Plettenberg

    955

    678

    1731

    29%

    Porta Westfalica

    781

    664

    1130

    15%

    Preußisch Oldendorf

    883

    768

    1173

    13%

    Pulheim

    465

    433

    598

    7%

    Radevormwald

    662

    529

    1095

    20%

    Raesfeld

    600

    565

    746

    6%

    Rahden

    680

    558

    1026

    18%

    Ratingen

    511

    453

    686

    11%

    Recke

    737

    668

    1058

    9%

    Recklinghausen

    788

    663

    1193

    16%

    Rees

    528

    469

    785

    11%

    Reichshof

    702

    649

    858

    8%

    Reken

    452

    441

    496

    2%

    Remscheid

    1052

    826

    1610

    21%

    Rheda-Wiedenbrück

    643

    506

    1075

    21%

    Rhede

    816

    721

    1166

    12%

    Rheinbach

    812

    703

    1250

    13%

    Rheinberg

    1079

    976

    1441

    10%

    Rheine

    750

    657

    1018

    12%

    Rheurdt

    628

    642

    554

    -2%

    Rietberg

    594

    546

    714

    8%

    Rödinghausen

    735

    528

    1245

    28%

    Roetgen

    657

    665

    629

    -1%

    Rommerskirchen

    475

    471

    490

    1%

    Rosendahl

    728

    659

    960

    9%

    Rösrath

    593

    547

    859

    8%

    Ruppichteroth

    858

    819

    1056

    5%

    Rüthen

    656

    519

    1075

    21%

    Saerbeck

    884

    796

    1080

    10%

    Salzkotten

    581

    536

    738

    8%

    Sankt Augustin

    755

    685

    1069

    9%

    Sassenberg

    631

    513

    1053

    19%

    Schalksmühle

    718

    582

    1129

    19%

    Schermbeck

    794

    796

    790

    0%

    Schieder-Schwalenberg

    950

    859

    1270

    10%

    Schlangen

    691

    681

    732

    1%

    Schleiden

    1008

    869

    1566

    14%

    Schloß Holte-Stukenbrock

    327

    286

    438

    13%

    Schmallenberg

    537

    468

    716

    13%

    Schöppingen

    511

    427

    721

    16%

    Schwalmtal

    585

    535

    791

    9%

    Schwelm

    993

    769

    1744

    23%

    Schwerte

    1042

    871

    1747

    16%

    Selfkant

    708

    689

    801

    3%

    Selm

    857

    794

    1189

    7%

    Senden

    594

    536

    808

    10%

    Sendenhorst

    659

    579

    984

    12%

    Siegburg

    780

    642

    1157

    18%

    Siegen

    968

    684

    1807

    29%

    Simmerath

    633

    600

    733

    5%

    Soest

    778

    665

    1078

    15%

    Solingen

    802

    711

    1048

    11%

    Sonsbeck

    511

    495

    560

    3%

    Spenge

    909

    795

    1383

    13%

    Sprockhövel

    729

    670

    934

    8%

    Stadtlohn

    598

    508

    856

    15%

    Steinfurt

    774

    684

    1085

    12%

    Steinhagen

    688

    603

    948

    12%

    Steinheim

    786

    628

    1203

    20%

    Stemwede

    633

    545

    846

    14%

    Stolberg (Rhld.)

    700

    608

    1036

    13%

    Straelen

    544

    441

    757

    19%

    Südlohn

    640

    555

    859

    13%

    Sundern (Sauerland)

    828

    684

    1225

    17%

    Swisttal

    753

    744

    803

    1%

    Tecklenburg

    683

    668

    737

    2%

    Telgte

    602

    561

    766

    7%

    Titz

    789

    803

    735

    -2%

    Tönisvorst

    574

    513

    892

    11%

    Troisdorf

    584

    473

    917

    19%

    Übach-Palenberg

    876

    664

    1506

    24%

    Uedem

    523

    473

    705

    10%

    Unna

    1049

    858

    1593

    18%

    Velbert

    920

    782

    1310

    15%

    Velen

    746

    697

    896

    7%

    Verl

    225

    196

    289

    13%

    Versmold

    683

    595

    908

    13%

    Vettweiß

    710

    770

    475

    -8%

    Viersen

    559

    462

    901

    17%

    Vlotho

    724

    599

    1101

    17%

    Voerde (Niederrhein)

    806

    685

    1229

    15%

    Vreden

    661

    544

    971

    18%

    Wachtberg

    669

    669

    674

    0%

    Wachtendonk

    525

    515

    551

    2%

    Wadersloh

    681

    618

    923

    9%

    Waldbröl

    906

    800

    1309

    12%

    Waldfeucht

    602

    598

    620

    1%

    Waltrop

    750

    686

    1100

    9%

    Warburg

    782

    622

    1354

    20%

    Warendorf

    672

    571

    1048

    15%

    Warstein