NRW
Verband Wohneigentum fordert ermäßigte Grundsteuer-Hebesätze fürs Wohnen
Politikreferent
„Die Grundsteuerreform in NRW hat heute ein Preisschild bekommen. Nach sieben Jahren wissen wir endlich, was die neue Grundsteuer voraussichtlich kosten wird!“ So kommentiert Peter Preuß, Vorsitzender des Verband Wohneigentum NRW, die Veröffentlichung von aufkommensneutralen Hebesätzen durch das Finanzministerium NRW.
© studio v-zwoelf – stock.adobe.com„Unsere Befürchtung bestätigt sich: Das Wohnen wird durch die Grundsteuerreform teurer. Wir fordern die Städte daher auf, die von der Landesregierung vorgeschlagene Grundsteuer-Ermäßigung fürs Wohnen zu nutzen“, sagt Jan Koch, Grundsteuer-Experte beim Verband Wohneigentum, der NRW-weit gut 130.000 Eigenheim-Besitzer vertritt.
Er erklärt: „Während die Grundsteuer für Wohngrundstücke in der Summe nach oben geht, sinkt sie für Gewerbegrundstücke. Wenn die Städte nicht handeln, müssen Mieter und Eigentümer die Steuersenkungen bei Gewerbegrundstücken zahlen. Das heißt für viele: Auf die individuelle Steigerung käme noch eine dicke Hebesatzerhöhung – on Top!“
Die Zahlen zeigten auch, dass eine landeseinheitliche Lösung dem Problem der Lastverschiebung in vielen Städten nicht gerecht würde. „Bei allem Verständnis für die Kommunen – sie stehen jetzt in der Pflicht. Es ist keine Zeit mehr für Streit zwischen Land und Städten. Ermäßigte Hebesätze fürs Wohnen können das Problem lösen“, meint Koch. Nachdem das Land nun die notwendigen Zahlen geliefert habe, sollten Städte und Landesregierung gemeinsam an der rechtlichen und technischen Umsetzung arbeiten. „Die Zeit drängt!“, mahnt der Grundsteuer-Experte.
Aufkommensneutrale Hebesätze für Ihre NRW-Stadt & notwendige Ermäßigungen fürs Wohnen
Stadt
Hebesatz Grundsteuer B (undifferenziert)
Hebesatz Grundsteuer B (differenziert für Wohngebäude)
Hebesatz Grundsteuer B (differenziert für Nicht-Wohngebäude)
Notwendiger Ausgleich für Wohngebäude in %
Aachen
620
497
933
20%
Ahaus
616
504
910
18%
Ahlen
828
693
1300
16%
Aldenhoven
872
771
1241
12%
Alfter
919
868
1235
6%
Alpen
624
590
757
5%
Alsdorf
1013
948
1175
6%
Altena
1384
1049
2185
24%
Altenbeken
565
558
596
1%
Altenberge
556
505
702
9%
Anröchte
689
575
1029
17%
Arnsberg
764
610
1166
20%
Ascheberg
576
527
749
9%
Attendorn
590
463
898
22%
Augustdorf
637
640
630
0%
Bad Berleburg
681
590
953
13%
Bad Driburg
745
628
1174
16%
Bad Honnef
750
691
946
8%
Bad Laasphe
1011
792
1719
22%
Bad Lippspringe
512
486
591
5%
Bad Münstereifel
906
835
1227
8%
Bad Oeynhausen
809
669
1222
17%
Bad Salzuflen
865
755
1141
13%
Bad Sassendorf
666
639
762
4%
Bad Wünnenberg
596
518
797
13%
Baesweiler
709
667
882
6%
Balve
940
884
1101
6%
Barntrup
888
756
1327
15%
Beckum
727
603
1087
17%
Bedburg
997
882
1399
12%
Bedburg-Hau
477
448
642
6%
Beelen
762
624
1174
18%
Bergheim
899
788
1282
12%
Bergisch Gladbach
648
594
857
8%
Bergkamen
797
652
1450
18%
Bergneustadt
1247
1105
1758
11%
Bestwig
685
562
1143
18%
Beverungen
747
609
1191
18%
Bielefeld
762
619
1119
19%
Billerbeck
638
585
803
8%
Blankenheim
789
695
1217
12%
Blomberg
1075
843
1777
22%
Bocholt
768
623
1236
19%
Bochum
843
710
1211
16%
Bönen
1422
1013
2288
29%
Bonn
708
590
1026
17%
Borchen
564
552
607
2%
Borgentreich
674
582
1129
14%
Borgholzhausen
697
552
1044
21%
Borken
661
592
869
10%
Bornheim
657
617
817
6%
Bottrop
741
619
1168
16%
Brakel
746
621
1216
17%
Breckerfeld
653
584
1068
11%
Brilon
687
524
1059
24%
Brüggen
582
545
689
6%
Brühl
699
583
1056
17%
Bünde
625
495
1074
21%
Burbach
611
446
1040
27%
Büren
668
600
855
10%
Burscheid
504
455
687
10%
Castrop-Rauxel
838
703
1320
16%
Coesfeld
747
618
1176
17%
Dahlem
633
633
630
0%
Datteln
974
838
1413
14%
Delbrück
548
503
653
8%
Detmold
684
608
919
11%
Dinslaken
793
697
1140
12%
Dörentrup
790
707
1213
11%
Dormagen
615
513
957
17%
Dorsten
958
859
1271
10%
Dortmund
785
615
1231
22%
Drensteinfurt
561
536
661
4%
Drolshagen
777
663
1232
15%
Duisburg
1071
885
1489
17%
Dülmen
706
613
1090
13%
Düren
668
558
901
16%
Düsseldorf
368
298
455
19%
Eitorf
884
814
1108
8%
Elsdorf
997
949
1205
5%
Emmerich am Rhein
658
507
1097
23%
Emsdetten
747
633
1079
15%
Engelskirchen
661
594
931
10%
Enger
906
809
1294
11%
Ennepetal
1055
852
1590
19%
Ennigerloh
810
705
1144
13%
Ense
720
638
1004
11%
Erftstadt
672
608
1031
10%
Erkelenz
462
424
595
8%
Erkrath
895
804
1300
10%
Erndtebrück
844
630
1340
25%
Erwitte
702
582
1070
17%
Eschweiler
676
567
976
16%
Eslohe (Sauerland)
641
527
986
18%
Espelkamp
775
569
1456
27%
Essen
831
642
1336
23%
Euskirchen
597
492
913
18%
Everswinkel
673
574
1055
15%
Extertal
852
763
1223
10%
Finnentrop
753
597
1263
21%
Frechen
536
398
1044
26%
Freudenberg
843
707
1341
16%
Fröndenberg/Ruhr
1079
979
1520
9%
Gangelt
571
555
628
3%
Geilenkirchen
716
637
1018
11%
Geldern
606
526
864
13%
Gelsenkirchen
881
694
1385
21%
Gescher
686
587
993
14%
Geseke
672
556
1113
17%
Gevelsberg
901
727
1496
19%
Gladbeck
1045
891
1650
15%
Goch
623
541
910
13%
Grefrath
603
499
1048
17%
Greven
719
576
1185
20%
Grevenbroich
707
570
1188
19%
Gronau (Westf.)
579
452
946
22%
Gummersbach
868
701
1358
19%
Gütersloh
830
689
1183
17%
Haan
661
576
917
13%
Hagen
1306
1011
2158
23%
Halle (Westf.)
655
516
944
21%
Hallenberg
650
495
1057
24%
Haltern am See
870
793
1224
9%
Halver
746
599
1221
20%
Hamm
814
648
1336
20%
Hamminkeln
765
692
1019
10%
Harsewinkel
448
373
638
17%
Hattingen
970
865
1317
11%
Havixbeck
685
647
984
6%
Heek
622
534
839
14%
Heiden
614
591
698
4%
Heiligenhaus
974
825
1544
15%
Heimbach
816
919
592
-13%
Heinsberg
576
492
828
15%
Hellenthal
784
692
1131
12%
Hemer
941
775
1501
18%
Hennef (Sieg)
862
794
1159
8%
Herdecke
911
893
981
2%
Herford
746
569
1176
24%
Herne
995
830
1535
17%
Herscheid
796
673
1334
15%
Herten
944
781
1570
17%
Herzebrock-Clarholz
660
549
990
17%
Herzogenrath
733
656
1121
11%
Hiddenhausen
625
513
1175
18%
Hilchenbach
945
714
2009
24%
Hilden
727
569
1212
22%
Hille
678
631
854
7%
Holzwickede
681
544
1142
20%
Hopsten
587
540
783
8%
Horn-Bad Meinberg
956
840
1221
12%
Hörstel
659
556
973
16%
Horstmar
814
741
1119
9%
Hövelhof
562
514
663
9%
Höxter
898
786
1227
12%
Hückelhoven
640
550
915
14%
Hückeswagen
950
827
1380
13%
Hüllhorst
587
488
919
17%
Hünxe
686
627
839
9%
Hürtgenwald
1081
1102
985
-2%
Hürth
454
370
722
19%
Ibbenbüren
755
647
1147
14%
Inden
787
991
446
-26%
Iserlohn
921
694
1670
25%
Isselburg
576
543
665
6%
Issum
584
531
856
9%
Jüchen
630
644
594
-2%
Jülich
929
784
1415
16%
Kaarst
441
409
577
7%
Kalkar
647
540
1012
17%
Kall
724
573
1327
21%
Kalletal
828
733
1234
11%
Kamen
1212
1012
1987
17%
Kamp-Lintfort
907
778
1229
14%
Kempen
577
480
929
17%
Kerken
536
521
604
3%
Kerpen
819
707
1156
14%
Kevelaer
585
545
684
7%
Kierspe
757
634
1278
16%
Kirchhundem
755
626
1241
17%
Kirchlengern
670
534
1019
20%
Kleve
535
435
917
19%
Köln
461
352
707
24%
Königswinter
670
632
826
6%
Korschenbroich
684
621
953
9%
Kranenburg
462
419
735
9%
Krefeld
650
488
1053
25%
Kreuzau
826
789
980
4%
Kreuztal
1158
887
2002
23%
Kürten
680
671
721
1%
Ladbergen
652
587
821
10%
Laer
1032
1017
1086
1%
Lage
642
613
732
5%
Langenberg
744
648
1124
13%
Langenfeld (Rhld.)
415
357
611
14%
Langerwehe
1024
1036
967
-1%
Legden
558
493
724
12%
Leichlingen (Rhld.)
716
694
835
3%
Lemgo
706
586
1100
17%
Lengerich
690
570
990
17%
Lennestadt
655
524
1020
20%
Leopoldshöhe
728
636
1066
13%
Leverkusen
959
743
1721
23%
Lichtenau
653
594
884
9%
Lienen
655
597
958
9%
Lindlar
1073
951
1586
11%
Linnich
698
625
1025
10%
Lippetal
658
635
761
3%
Lippstadt
602
466
1065
23%
Lohmar
779
742
982
5%
Löhne
758
540
1440
29%
Lotte
689
559
1230
19%
Lübbecke
557
424
925
24%
Lüdenscheid
1118
843
1841
25%
Lüdinghausen
579
499
874
14%
Lügde
886
755
1297
15%
Lünen
841
702
1285
17%
Marienheide
780
698
1124
11%
Marienmünster
672
594
1027
12%
Marl
816
692
1128
15%
Marsberg
673
532
1179
21%
Mechernich
641
584
879
9%
Meckenheim
1114
948
1855
15%
Medebach
735
546
1367
26%
Meerbusch
422
394
562
7%
Meinerzhagen
901
722
1434
20%
Menden (Sauerland)
834
711
1202
15%
Merzenich
782
790
758
-1%
Meschede
716
574
1038
20%
Metelen
683
641
815
6%
Mettingen
718
602
1054
16%
Mettmann
906
809
1244
11%
Minden
796
635
1281
20%
Moers
868
752
1297
13%
Möhnesee
736
735
741
0%
Mönchengladbach
797
643
1224
19%
Monheim am Rhein
354
305
523
14%
Monschau
987
949
1090
4%
Morsbach
823
723
1066
12%
Much
812
788
916
3%
Mülheim an der Ruhr
1069
884
1660
17%
Münster
453
386
632
15%
Nachrodt-Wiblingwerde
914
770
1893
16%
Netphen
1019
835
1801
18%
Nettersheim
601
575
708
4%
Nettetal
575
485
844
16%
Neuenkirchen
562
519
715
8%
Neuenrade
778
644
1268
17%
Neukirchen-Vluyn
686
687
682
0%
Neunkirchen
852
617
1616
28%
Neunkirchen-Seelscheid
779
784
757
-1%
Neuss
611
466
951
24%
Nideggen
975
1033
775
-6%
Niederkassel
1005
979
1135
3%
Niederkrüchten
538
502
709
7%
Niederzier
433
674
250
-56%
Nieheim
633
571
871
10%
Nordkirchen
641
600
849
6%
Nordwalde
660
619
794
6%
Nörvenich
817
888
558
-9%
Nottuln
944
858
1387
9%
Nümbrecht
712
687
819
4%
Oberhausen
872
706
1324
19%
Ochtrup
659
610
772
7%
Odenthal
882
920
605
-4%
Oelde
785
643
1186
18%
Oer-Erkenschwick
890
761
1491
14%
Oerlinghausen
648
639
684
1%
Olfen
527
499
637
5%
Olpe
608
494
958
19%
Olsberg
695
549
1174
21%
Ostbevern
547
522
633
5%
Overath
850
768
1180
10%
Paderborn
581
501
787
14%
Petershagen
812
756
1049
7%
Plettenberg
955
678
1731
29%
Porta Westfalica
781
664
1130
15%
Preußisch Oldendorf
883
768
1173
13%
Pulheim
465
433
598
7%
Radevormwald
662
529
1095
20%
Raesfeld
600
565
746
6%
Rahden
680
558
1026
18%
Ratingen
511
453
686
11%
Recke
737
668
1058
9%
Recklinghausen
788
663
1193
16%
Rees
528
469
785
11%
Reichshof
702
649
858
8%
Reken
452
441
496
2%
Remscheid
1052
826
1610
21%
Rheda-Wiedenbrück
643
506
1075
21%
Rhede
816
721
1166
12%
Rheinbach
812
703
1250
13%
Rheinberg
1079
976
1441
10%
Rheine
750
657
1018
12%
Rheurdt
628
642
554
-2%
Rietberg
594
546
714
8%
Rödinghausen
735
528
1245
28%
Roetgen
657
665
629
-1%
Rommerskirchen
475
471
490
1%
Rosendahl
728
659
960
9%
Rösrath
593
547
859
8%
Ruppichteroth
858
819
1056
5%
Rüthen
656
519
1075
21%
Saerbeck
884
796
1080
10%
Salzkotten
581
536
738
8%
Sankt Augustin
755
685
1069
9%
Sassenberg
631
513
1053
19%
Schalksmühle
718
582
1129
19%
Schermbeck
794
796
790
0%
Schieder-Schwalenberg
950
859
1270
10%
Schlangen
691
681
732
1%
Schleiden
1008
869
1566
14%
Schloß Holte-Stukenbrock
327
286
438
13%
Schmallenberg
537
468
716
13%
Schöppingen
511
427
721
16%
Schwalmtal
585
535
791
9%
Schwelm
993
769
1744
23%
Schwerte
1042
871
1747
16%
Selfkant
708
689
801
3%
Selm
857
794
1189
7%
Senden
594
536
808
10%
Sendenhorst
659
579
984
12%
Siegburg
780
642
1157
18%
Siegen
968
684
1807
29%
Simmerath
633
600
733
5%
Soest
778
665
1078
15%
Solingen
802
711
1048
11%
Sonsbeck
511
495
560
3%
Spenge
909
795
1383
13%
Sprockhövel
729
670
934
8%
Stadtlohn
598
508
856
15%
Steinfurt
774
684
1085
12%
Steinhagen
688
603
948
12%
Steinheim
786
628
1203
20%
Stemwede
633
545
846
14%
Stolberg (Rhld.)
700
608
1036
13%
Straelen
544
441
757
19%
Südlohn
640
555
859
13%
Sundern (Sauerland)
828
684
1225
17%
Swisttal
753
744
803
1%
Tecklenburg
683
668
737
2%
Telgte
602
561
766
7%
Titz
789
803
735
-2%
Tönisvorst
574
513
892
11%
Troisdorf
584
473
917
19%
Übach-Palenberg
876
664
1506
24%
Uedem
523
473
705
10%
Unna
1049
858
1593
18%
Velbert
920
782
1310
15%
Velen
746
697
896
7%
Verl
225
196
289
13%
Versmold
683
595
908
13%
Vettweiß
710
770
475
-8%
Viersen
559
462
901
17%
Vlotho
724
599
1101
17%
Voerde (Niederrhein)
806
685
1229
15%
Vreden
661
544
971
18%
Wachtberg
669
669
674
0%
Wachtendonk
525
515
551
2%
Wadersloh
681
618
923
9%
Waldbröl
906
800
1309
12%
Waldfeucht
602
598
620
1%
Waltrop
750
686
1100
9%
Warburg
782
622
1354
20%
Warendorf
672
571
1048
15%
Warstein
996
796
1678
20%
Wassenberg
491
467
612
5%
Weeze