© Daniel Beckemeier – stock.adobe.comHeizung modernisieren – wie Sie Ihre Mieter an den Kosten beteiligen 15.05.2023 Bei Modernisierungsmaßnahmen an Ihrer Heizung dürfen Sie die entstandenen Kosten anteilig auf Ihre Mieter umlegen, bei Instandhaltungsmaßnahmen nicht.
© nmann77 – stock.adobe.comWas bei einer Eigenbedarfskündigung zu beachten ist 20.07.2022 Wer eine Wohnung vermietet und aufgrund von Eigenbedarf seinem Mieter kündigen will, muss zahlreiche inhaltliche und formale Regelungen beachten. Nur dann ist die Kündigung rechtswirksam.
© Artem – stock.adobe.comObhutspflicht: Darauf müssen Mieter in ihrer Wohnung achten 08.06.2021 Mieter haben eine Obhuts- und Sorgfaltsplicht für die von ihnen gemietete Wohnung. Und zwar auch dann, wenn es nicht explizit im Vertrag steht. Kommt der Mieter dieser Pflicht nicht nach, haftet er für Schäden.
© fizkes – stock.adobe.comPlötzlich Vermieter: Daran sollten Sie denken 04.05.2021 Sie beabsichtigen den Kauf einer Immobilie und wollen Vermieter werden? Um dadurch einen Gewinn zu erzielen, müssen viele Aspekte berücksichtigt werden. Wir sagen Ihnen, worauf sie von der Wahl der Immobilie bis zum richtigen Mieter achten müssen.
© TOM BAYER – stock.adobe.comReparaturen: Wer muss zahlen? Mieter oder Vermieter? 16.09.2020 Kaum ein Thema sorgt regelmäßig bei Vermietern und Mietern einer Wohnung für mehr Kopfzerbrechen als die Frage nach der Kostenübernahme bei Reparaturen oder Ausbesserungen während des Mietverhältnisses. Unsere Rechtsberatung kennt die Gesetzeslage.
© Grispb – stock.adobe.comDürfen Mieter Pools im Garten oder auf dem Balkon aufstellen? 02.07.2020 Viele Familien Planschbecken oder Pools in Gärten, auf Terrassen oder gar Balkonen. Prinzipiell ist dies erlaubt, so lange weder Nachbarn gestört werden noch die Bausubstanz beschädigt wird. Die maximale Traglast von Balkonen muss ebenfalls beachtet werden. Vorab lohnt der Blick in die Hausordnung und den Mietvertrag.
© Verband Wohneigentum NRW e.V.Ärgernis und Gefahrenquelle: Zugestellte Treppenhäuser 16.03.2020 Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern sind Fluchtwege, die immer frei gehalten werden müssen. Trotzdem werden Flure und Treppenhäuser gerne als…
© euthymia – stock.adobe.comBetriebskostenabrechnung richtig erstellen 04.06.2019 Aufgrund der großen Nachfrage unserer Mitglieder zum Thema „Wie erstelle ich eine Nebenkostenabrechnung richtig?“ fasst Stephan Dingler, Justiziar des Verband Wohneigentum NRW e.V., die wichtigsten Punkte zusammen.
© Monkey Business – stock.adobe.comVermieter müssen Auszug des Mieters künftig nicht mehr bestätigen 10.11.2016 Ein neuer Gesetz-Entwurf soll den zurzeit hohen Verwaltungsaufwand senken. Der Entwurf enthält klarere Regelungen und befreit den Vermieter von der Pflicht, dem Mieter den Auszug zu bescheinigen.