Schäden durch Baum beim Sturm: Wer haftet?

Zwar gilt, dass Eigentum verpflichtet – doch Baumeigentümer haften nur, wenn sie durch ihr Verhalten einen Schaden verursachen oder ermöglichen. Das wäre z. B. der Fall, wenn ein Eigentümer den Baumbestand nicht regelmäßig kontrolliert und gepflegt hat.

Wurde der Baum hingegen sachgerecht gepflegt und war nicht erkennbar krank, liegt ein Fall von höherer Gewalt vor. Der Eigentümer haftet dann nicht. Stattdessen müssen sich die Geschädigten – z. B. die Nachbarn, auf deren Grundstück der umgestürzte Baum Schäden verursacht hat – selbst um die Schadensregulierung kümmern.

Eigentümer müssen für Schäden aufkommen, wenn sie ihrer Verkehrssicherungspflicht nicht nachgekommen sind und deshalb der Schaden entstanden ist. Bei Bäumen umfasst das eine regelmäßige Sichtkontrolle sowie die Durchführung der erforderlichen Pflegemaßnahmen.

Das bedeutet: Eigentümer haften, wenn sie von der mangelnden Standfestigkeit des Baumes wussten oder diese hätten erkennen müssen und nichts unternommen haben. Das wäre z. B. der Fall, wenn einer der folgenden Umstände zutrifft:

• Der Baum war für Laien erkennbar krank, morsch oder abgestorben.
• Der Baum war offensichtlich nicht mehr standsicher, z. B., weil er in einem vorherigen Sturm bereits geschädigt wurde.
• Der Baum wurde nicht sachgerecht gepflanzt.

Eigentümer, die die Verkehrssicherung vernachlässigen, haften mitunter sogar, wenn dem Baum die Krankheit nicht anzusehen war. Zuständig ist dann die Privathaftpflichtversicherung des Baumeigentümers (bei selbst genutztem Grundstück) bzw. die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht (bei unbebauten/vermieteten Grundstücken). Ist keine Haftpflichtversicherung vorhanden, muss der Eigentümer mit seinem privaten Vermögen für Schäden aufkommen.

Baumeigentümer haften grundsätzlich nicht für Schäden, die sie nicht selbst zu verantworten haben. Denn: Der Umstand, einen Baum zu besitzen, reicht allein nicht aus, um eine Haftung zu begründen. Voraussetzung ist allerdings, dass Eigentümer nachweislich ihrer Sorgfaltspflicht nachgekommen sind.

Wenn der Baum des Nachbarn auf Ihrem Grundstück Schäden verursacht, melden Sie dies zunächst Ihrer Wohngebäudeversicherung bzw. Hausratversicherung. Diese prüft, ob der Schaden auf ein versichertes Ereignis (= Sturm, meist ab einer Mindestwindstärke) zurückgeht. Ist das der Fall, übernimmt sie die Kosten für die Schadensbeseitigung.

Tipp: Wie Sie Ihr Haus und Grundstück umfassend gegen Sturm und andere Wetterereignisse absichern, verraten wir Ihnen im Artikel „Unwetter-Schäden: So versichern Sie Ihr Haus richtig“.

Zusätzlich kann die Versicherung prüfen, ob womöglich eine Vorschädigung oder mangelnde Verkehrssicherung seitens des Eigentümers vorlag. Unter Umständen kann sie dann den Baumeigentümer in Regress nehmen. Sofern vorhanden, übernimmt dann dessen Haftpflichtversicherung die Kosten.

Übrigens: Wenn der gesunde Baum des Nachbarn auf Ihr Auto stürzt, ist Ihre Kaskoversicherung zuständig. Teilkaskoversicherungen leisten teilweise je nach Tarif erst ab Windstärke 7 bis 8, Vollkaskoversicherungen auch unabhängig von der Windstärke.

Wenn Ihr eigener Baum an Ihrem Wohnhaus Sturmschäden verursacht, greift Ihre Wohngebäude- bzw. Hausratversicherung. Wichtig ist auch hier, dass der Sturmschaden nicht auf Ihr Verschulden (also mangelhafte Kontrolle, ausbleibende Pflege oder Fällung) zurückgeht. Ansonsten könnten die Versicherungen die Leistung verweigern.

Vorsicht: Da auch in der Haftpflichtversicherung Schäden am eigenen Besitz nicht abgedeckt sind, würde in diesem Fall keine Versicherung greifen – Sie müssten die Kosten selbst tragen.

Wenn hingegen Ihr Baum fremdes Eigentum beschädigt, sollten Sie den Vorfall vorsorglich Ihrer Haftpflichtversicherung melden. Zahlen muss diese jedoch nur, wenn der Schaden durch Ihre Schuld entstanden ist.

Für Bäume auf der Grundstücksgrenze – sogenannte Grenzbäume – sind beide Nachbarn zu gleichen Teilen verantwortlich. Das bedeutet: Wenn der Baum erkennbar krank/morsch/etc. war und einen Schaden verursacht, haften beide Eigentümer gleichermaßen – auch untereinander.

Beispiel:
Auf der Grundstücksgrenze zwischen Nachbar A und Nachbar B steht eine wackelige Eiche. Keiner der Nachbarn kümmert sich um den Baum bzw. veranlasst die notwendige Fällung. Im Sturm kippt der Baum zur Seite und beschädigt das Haus von Nachbar A. Da Nachbar B zur Hälfte für den Baum verantwortlich ist, kann A die Hälfte der entstandenen Kosten einfordern. Fällt hingegen der kranke Baum auf das Eigentum eines Dritten, müssen sich beide Eigentümer (bzw. deren Haftpflichtversicherungen) die Kosten teilen.

Wenn der gesunde Baum Ihres Nachbarn oder einzelne Äste auf Ihrem Grundstück landen, haben Sie keinen Anspruch auf Beseitigung. Vielmehr geht der Teil des Baumes, der sich auf Ihrer Seite der Grundstücksgrenze befindet, in Ihren Besitz über. Sie dürfen den Stamm/Ast auf Höhe der Grenze durchtrennen und Ihre Hälfte nach eigenem Ermessen nutzen (z. B. als Feuerholz).

Anders sieht es aus, wenn es sich um einen kranken/abgestorbenen Baum handelt und Ihr Nachbar Schuld am Schaden trägt. In diesem Fall haben Sie als geschädigter Nachbar Anspruch auf Beseitigung und Schadensersatz. Dies umfasst neben der Schadensbeseitigung auch die Entsorgung des Baumes.

Die Kosten für Beseitigung bzw. Entsorgung sind teilweise über die Versicherungen abgedeckt. Hier kommt es auf den individuellen Vertrag an. In manchen Basistarifen sind lediglich Aufräumarbeiten abgedeckt, die zur Wiederherstellung des Gebäudes erforderlich sind.

Bei Deckung werden meist Kosten für diese Arbeiten übernommen:

• Sicherung der Gefahrenstelle
• Sägearbeiten
• Entfernung von Stumpf und Wurzeln
• Abtransport und Entsorgung
• Neuanpflanzung

Viele Tarife begrenzen die Leistung jedoch auf einen Bruchteil der Versicherungssumme. Auch hier lohnt sich ein Blick in die Vertragsbedingungen.

Am einfachsten geht dies, indem Sie Ihre Bäume regelmäßig kontrollieren. Als angemessen gilt hier meist eine halbjährliche Sichtkontrolle sowie zusätzliche Überprüfungen, wenn besondere Wetterereignisse wie Sturm oder starker Schneefall dies erfordern.

Lassen sich dabei Hinweise auf Erkrankungen feststellen, sollten Sie einen Baumkontrolleur hinzuziehen. In unserer Checkliste für die Baumkontrolle finden Sie eine Liste von Merkmalen, bei denen eine genauere Untersuchung empfohlen ist.

Darüber hinaus können Sie sich und Ihr Eigentum mit diesen Versicherungen absichern:

• Privathaftpflicht: springt ein, wenn Ihr nicht regelmäßig kontrollierter/gepflegter Baum im Sturm das Nachbargrundstück beschädigt
• Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: sinnvoll, wenn keine Privathaftpflicht besteht oder greift, z. B. bei vermieteten Objekten oder unbebauten Grundstücken
• Wohngebäudeversicherung: für Schäden an Ihren Gebäuden
• weitere Sachversicherungen, z. B. für Hausrat oder Auto

Wichtig ist ein umfassender Versicherungsschutz für Gebäude, Hausrat und ggf. Auto. Dieser greift, sobald Ihnen Schäden entstehen: Entweder übernimmt Ihre Versicherung die Kosten oder sie weist dem Nachbarn Fahrlässigkeit nach und erstreitet die Kostenübernahme für Sie.

Besser ist es jedoch, es gar nicht erst soweit kommen zu lassen. Wenn auf dem Nachbargrundstück ein maroder Baum steht, können Sie den Eigentümer zum Handeln auffordern:

1. Fordern Sie Ihren Nachbarn schriftlich auf, die entsprechenden Maßnahmen durchzuführen, und setzen Sie ihm hierfür eine Frist von mindestens 14 Tagen.
2. Wenn Ihr Nachbar nicht reagiert, können Sie ein außergerichtliches Schlichtungsverfahren (obligatorisch vor einer eventuellen Klage) einleiten.
3. Erst, wenn auch das Schiedsverfahren scheiterte, können Sie beim zuständigen Gericht Klage erheben.

Gut zu wissen: Falls der kränkelnde Baum nicht nur Ihr Grundstück bedroht, sondern z. B. auch marode oder tote Zweige auf eine öffentliche Fläche ragen, können Sie das Ordnungsamt informieren.